迷ってます

秋水　2004/07/05(月) 10:15:56
現在家の建て替えを考えています。
さんざんハウスビルダー巡りをしてようやく候補を絞りましたが、１社はＳＣ、もう１社はエアパスと両極の候補となってしまいました。
両社とも２重通気の外断熱であり、ダンパーを使った夏冬可変型の工法で、耐震性においても片方はTIP構法、もう片方はMDF外張り工法と強度データだけ見るならほぼ互角です。そのため、どっちも魅力的に思え、判断がつきかねています。
そこで、皆様のご意見を参考にさせて頂きたく思いますので、忌憚のない意見を聞かせて下さい。

BB　2004/07/05(月) 13:45:41
エアパス工法見学した事がありますが、ＳＣ＝外断熱二重通気とは似て異なる物です。
エアパスは、インナーとアウターが「弁」を介して繋がっています。
それと基礎の造り方が違います。ＳＣの二重配筋耐圧盤基礎を見るとビルが建つのかと思うほどです。
まずは現場を見比べた方が良いと思いますよ。

秋水　2004/07/05(月) 14:02:56
＞それと基礎の造り方が違います。ＳＣの二重配筋耐圧盤基礎を見るとビルが建つのかと思うほどです。
そうなんですか・・・それは聞いてなかったです(^^;
基礎圧もほぼ同じだったので、構造的に変わらないかと思ってました。
＞まずは現場を見比べた方が良いと思いますよ。
近場にはたってしまった家しかなく、建築中の所はかなり遠方にしかないため、なかなか現場に行くことが出来ないんです・・・
まあ、それはともかく、SCはアクティブ換気でエアパスはパッシブ換気ということらしいので、機械を介さない分ランニングコスト的にはエアパスが有利かと思っているのですが、剛性等も含めたトータルで考えるとSCに軍配が上がるんでしょうか？
う～む、ますます判断がつかない・・・

情報を！　2004/07/05(月) 15:20:31
これは、両方ともにフランチャイズ展開の家ですから、判断の方法は
一つしかないと考えるほうが無難かと思います。
家としての性能・耐久性・コストなどの優劣を比較する前に、最も大切
なものがあります。
フランチャイズ展開の家づくりは、かなり難しく、手がけて間際の工務店と
すでに数十棟もの実績のある工務店とでは、出来具合に雲泥の差があります。
実績のある工務店では、その地方の気候風土にあった独自の創意工夫を加えた
ノウハウを持ち合わせていますが、始めてに近い工務店では基礎的なことすら
おぼつかないのが現状と思います。
ここの談話室の過去ログに数多く指摘されておりますとおり、同じＳＣでも
工務店によりピンからキリ（松竹梅とよんでいます）まであります。
それと大切なことは、大工さんの自覚と経験が大きな差を生み出します。
ここの道場主のご本にも、それを記載した個所がありましたね。
私が依頼したＳＣ工務店社長は、大工教育というのか指導が最大の問題だと
話をしています。工務店レベルでの高高は、頭の中で十分に理解しているつも
りだが、これを実行する大工は、頭での理解より過去の経験則を大切にする
ため、「何でこんなことしたのー」というようなことがよくあると苦笑して
いました。
私が依頼したＳＣの大工さんは、すでに１０棟近く手がけていたベテランさん
ですが、冗談で尋ねたところ「将来、仮に独立してもＳＣだけは、手がけたく
ない。管理が大変だし気を抜くことも許されないので、気密とか断熱などを
問わない家がよっぽど楽でーす。」と話してました。
前置きが長くなりましたが、両方の比較は、実績の多い工務店か、それとも
実績はほとんどなく最近になっての取り組みか、高・高を手がけた大工は
多いのか、がポイントになると思います。
次にすでに建てたお宅に伺って状況を確認するのが大切だと思います。
この談話室には、実に貴重なご意見が数多くあると思いますが、これを
確実に家づくりに反映できる工務店とかつくり手の大工さんを考えると、
実に心もとないのが現状と思います。
高・高の家づくりは、理論的な理想を求めるよりも、地場の工務店の中から
取り組みの熱意と優れた高・高を目指す工務店を探すことが、より現実的
かと思います。

迷い施主　2004/07/05(月) 21:30:30
情報を!さんに同感
工法を考えるよりも、地元の高高の実績のある工務店を選んだ方がよいのでは？

BB　2004/07/06(火) 09:55:08
＞SCはアクティブ換気でエアパスはパッシブ換気ということらしいので、機械を介さない分ランニングコスト的にはエアパスが有利かと
ＳＣに限らず高気密にすると機械換気は必須になると思います。
逆に機械換気によって正しく室内の空気が入れ替わるためには高気密が必要になるそうです。
エアパスの場合は、壁に通気用に穴＝弁が開いているので高気密では無いと思います。
ゆえにパッシブ換気という言い方しかできないのかなと思います。
それと、ＳＣ＝ＴＩＰでは無いですよ。（エアパス＝ＭＤＦ外張り工法？は判りませんが）
ＴＩＰ構法は独立した耐震構法で、一般の木造軸組みなら対応可です。
ＴＩＰを採用せずＭＤＦで壁倍率を上げているＳＣ住宅もありますよ。
あと、基礎圧？、剛性という言葉がでてきますが、耐震性を気にされているのなら、まずは地盤、次に基礎、そして建物の形状やバランスだと思います。むしろ弱い個所を無くする考えが必要だと思います。

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