SCの２世帯住宅ってどうですか

アチャモ　2003/08/31(日) 01:43:13
初めて書き込みします。
「いい家が欲しい」を読んでから、談話室のログを読ましていただき、勉強させていただいています。
SCを知り、近くのSCのモデルハウス、建築中現場を見てしまうと、やっぱり外断熱で建てたいなと思ってしまっています。が、問題は、先立つものでありまして・・・。
ところで、SCの家で、完全分離2世帯住宅を建てられた方の経験を聞かせてください。

１．1、2階をつなぐ、内階段がない場合、換気システムは問題なく働くのでしょうか？（換気口は、複数設置するのだから、問題ないと思っていますが。たとえば、家の内部温度の差ができやすいなど）
２．人の快適温度は違うもの。少し暑い、寒いで、問題になることはないですか？
（ex.女性は、更年期には、体温調整がうまくいかず、他の人と温度の感じ方が変ってしまうことがあるんでしょ。）
３．温度調整の操作パネルは、どちらに設置したほうがよいですか？（親世帯、子世帯？）
４．音の問題はないですか？人間、年をとってくると、就寝時、音に敏感になりますよね。過去のログで、音の問題は、何度も出てきていますが、結局、やれることは、設計時に盛り込んで、後は、感じ方、思いやり、子供の教育の問題ですかね。
（たとえば、親の寝室は、防音処理をしたほうがよいなど）　
以上です。
他にもSC2世帯住宅について、いいところ、問題あれば教えていただけると助かります。よろしくお願いします。

トモチ　2003/08/31(日) 19:00:04
ＳＣで二世帯は止めた方がいいと思います。
最大の理由は、インナーサーキットを音が駆け回ります。
それだけではありません。
火も同じです。
やはり、ＡヘーベルかＳハウスあたりの方がいいでしょう。

SC建築中　2003/09/01(月) 07:41:51
トモチさん、あなたの発言は感情が先行し、ギョーカイの匂いぷんぷんです。
カビの発生のトビでもそう思いました。

アチャモ　2003/09/02(火) 00:16:46
SC建築中さん書き込みありがとうございます。
ﾄﾓﾁさんには申し訳ありませんが、私もそう思います。
ぜひ、実際に建てた方の意見を聞きたく、書き込みをしました。
ぜひ、書き込みをお願いします。

noah　2003/09/02(火) 04:07:00
屋根裏部屋と地下室を備えた単純な４層住宅というのはどうなんでしょうか？

狭い土地でもかなりの面積を確保できてコストも安く建てることが可能になります。しかも単純な四角形で屋根が急勾配の屋根断熱ですから、引き締まって見えますよ。

壁が単純な総３階建てのような建物だから通気層も作りやすいし、建築面積一階が５０平米（７ｍＸ７ｍ）なら総建築面積１７５平米くらいのができます。（例：土地３０坪（約１００平米）で建蔽率５０、容積率１００で屋根裏はおまけ）

音の問題には床には水コンクリートを流すとか、ゴムの防音材をしきこむとかして音も響きにくくする。コストを掛けないで床の共鳴音を防止するなら下敷きマットの厚い絨毯でやればかなり音の響きは和らぎます。

もち論、地下室は防水は完璧にやらないといけませんので費用はかかりますが、ドライエリアなんかを大きく取れば全く半地下住宅でも太陽光は十分に入ってきます。下水管が高くてもトイレとか風呂の設置もＯＫにできます。土地が坪５０万もするところならこの地下室つき２世帯住宅は、狭い土地のも問題も解決できて、つり天井なんかにすると音もかなり防げます。

アチャモ　2003/09/02(火) 12:45:52
トモチさんへ
初めての書き込みで、期待も大きく、いきなりSC否定だったので、
失礼な書き込みをしてしまい、後悔しています。
ごめんなさい。

＞やはり、ＡヘーベルかＳハウスあたりの方がいいでしょう。

具体的に、理由を教えてください。
音に対し、対策がされた仕様なのでしょうか。

アチャモ　2003/09/02(火) 13:00:49
noahさん、書き込みありがとうございます。

＞屋根裏部屋と地下室を備えた単純な４層住宅というのはどうなんでしょうか？
＞壁が単純な総３階建てのような建物だから通気層も作りやすいし、

私は、家は、快適な箱でいいと思っていますので、あまり家の外観にこだわるつもりはありません。単純な形状にしたいと考えています。

＞音の問題には床には水コンクリートを流すとか、

これは、ﾎﾞｰﾄﾞ状のコンクリートを貼るということではないですよね。
やれるのは1Fだけですか？

＞ゴムの防音材をしきこむとかして音も響きにくくする。
＞つり天井なんかにすると音もかなり防げます。

過去のテーマでも、出てくる方法ですね。この辺は、音を考えれば、外せないということですね。
参考にします。
地下室は、考えたことも無かったので、正直よく分りません。

情報を！　2003/09/02(火) 13:36:43
ＳＣ二世帯です。しかし完全分離ではありません。
一階が私夫婦、二階が若夫婦という具合です。
ＳＣだからといって特に工夫した箇所はありません。
問題はなにもありません。

ＳＣは、断熱のひとつの方法ですから、これと二世帯
住宅と結びつけるのは、極端に強引な話になると思います。

１と２の疑問は、問題外と思います。３は若い人の住宅部
に置くのがいいと思いますが、これも好みの範囲だと思い
ます。４の音の問題は、ＳＣだからという固有のことでは
ないと思います。どこまで徹底するかは、個人のこだわり
の範中だと思います。

完全分離の二世帯住宅を望むならば、少し離れた別々の土地
に建築する方が、最も望ましいと思います。

無理ならば、ともに世代間の気配が感じられるよう、共有の
場が欲しいと私は思います。

影虎　2003/09/02(火) 18:22:53
久しぶりの書き込みです。

影虎　2003/09/02(火) 19:05:35
昔の常連の書き手が掲示板に訪れなくなって寂しい限りですが、私も忙しくなって久々の書き込みです。

2世帯住宅は良く造ります。それも、時代の流れでしょうか、完全二世帯といケースが多くなってきました。
完全二世帯は親世帯と子世帯の生活パターンが極端に違って来ていて、親世帯からの希望、子世帯からの希望など様々ですが、予算が許せば色々なことに留意しておく必要があります。
「情報を！」さんの書き込みにあったように、SC工法は断熱の方法ですので、2世帯住宅としての特別な留意点はありません。しいてあげるとすると、壁の中が空洞になっていることですが、これはSC工法の長所ですので、壁の中にグラスウールなどを充填するわけにはいかないので、これは除きます。

１．間取りの工夫‥親の寝室の近くに子供室や子世帯の居間をなるべく配置しない　　こと。
２．排水音‥2階からの排水音はかなりのものなので、排水パイプに遮音シートを貼　　ったり、排水パイプを直接外部に出してしまうことをお勧めいたします。
　　また、便器の排水音もかなりいたしますので、サイホンボルテックスというか　　なり値が張る便器を使用すると排水音が小さくなります。

３．床材‥マンションで使用されている吸音ゴムが付いている床材もありますが、　　なんだかふわふわして、木の床材という感じがいたしません。また、防音ゴム　　のような下地材を入れる方法もありますが、あまり効果は期待できません。
　　以上のような感じにならずに、衝撃音を減らすには、「住友金属鉱山ｼﾎﾟﾚｯｸｽ株
　　の「閑」（のどか）という商品がかなり効果を発揮いたします。
４．防振釣木‥ボウシンツリギという商品があります。これは1階の天井を吊るため　　のもので、2階床の振動を軽減するものですが、効果があるのかどうか、いまだ　　不明？　（多少は効果があるかも知れない‥。）

以上は、音についての留意点ですが、やはり完全二世帯と言う家族構成でも、一つの家族ですから、家族でお話をよくされて家を造ることをお勧めいたします。

アチャモ　2003/09/03(水) 05:00:03
情報を！さん、影虎さん、書き込みありがとうございます。
期待していた、談話室っぽい回答をいただき、うれしいです。

＞ＳＣは、断熱のひとつの方法ですから、これと二世帯
＞住宅と結びつけるのは、極端に強引な話になると思います。

洗脳されやすい素人としては、どうしても、SCの家は、すべてにおいてよいと考えがちなので、SCでも、こんな問題があるよ。という経験などが聞ければと考えています。

＞無理ならば、ともに世代間の気配が感じられるよう、共有の
＞場が欲しいと私は思います。

＞やはり完全二世帯と言う家族構成でも、一つの家族ですから、
＞家族でお話をよくされて家を造ることをお勧めいたします。

2世帯の適度な距離感が確保できればいいなと思います。
そこは、話合いですね。

影虎さんの専門情報参考にさせてもらいます。

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