いい家が欲しい／談話室／床下に水が‥

床下に水が‥

MOET　2003/07/23(水) 00:33:54
こともあろうに床下に水がたまっているのを発見‥　床下の湿度が気になって調べてみたら、トイレの下あたりにくぼみがあって、そこに水がたまって周囲に流れ出している状態。漏水かということで設備屋に見てもらったが、漏水の箇所は見つからず、設備屋いわく、基礎の水抜きの穴に下から浸水して来たのではないかと‥。工務店と相談すべき内容ですがまだ連絡をもらえず、困惑しているところです。

そもそも水抜きとは？拙宅の建っている地盤は固くて水問題には無縁と考えていたのに、そうでなかった‥？　基礎はいわゆる耐圧盤で防湿シートが敷設されているはず‥。わざわざ水が侵入して来る経路を用意するなどということがあるのでしょうか？何かとても嫌な手抜き工事をされた気がしてならない。　こんなことって（たまには）あるのでしょうか？

きりこ　2003/07/23(水) 00:58:59
設備屋さんの推測が正しいと仮定して・・・。

・水抜き穴とは、建て方と屋根葺きが終わるまでの一時的な雨水排水のための穴であり、あける会社もあれば、あけない会社もあると思います。良し悪しは別としても、あけたなら工事中に早い段階できちんと塞ぐべきものです。

・おそらく耐圧版のレベルが周りの地盤面よりも低いために、長雨で浸水したものと思われます。

・防湿シートは、あくまで直下の地面からの『湿気』に対する防湿であって、防水の役目は果たしません。工務店が、わざわざ進入経路を作ったわけではなく、単に穴を塞ぎ忘れたのでしょう。

・計画換気等きちんとした高気密工断熱の基礎断熱ですか？本来ですと周りの地盤よりも基礎面が高いのが理想ですが、そうでなくてもしっかり乾燥している例も見たことがあります（複数）

・充分に水を吸い取り、梅雨が明けたら防水モルタルでしっかりと塞いだら、それで解決するかもしれません。

・これ以上は見ないとわからないので、工務店さんに良く相談（訴え）してください。

情報を！　2003/07/23(水) 11:54:53
MOETさんへ。

基礎の水抜き穴は、普通は屋根と外壁工事が終われば、コンクリートで
埋め戻しますし、仮に開いていても基礎が地盤レベルより低いことは
考えられませんから、逆流もないと思います。

過去の談話室で同じような現象を訴えた方がおられました。
この方は、玄関掃除のためドア内側に「流し水」をするそうで、ある時
床下を見たら、大きな水溜りを発見したとのことでした。

玄関内側のコンクリートは、防水工事をしていませんから、一部の水は
外に流れ出たり、あるいは床を染みとおり床下に溜まる場合があるのが
原因でした。

MOETさん宅は、もしかしてトイレがタイル張りで水抜き穴があり、家人が
トイレ掃除に時たまバケツの水を流すようなことがあれば、同じような
現象に見舞われると推測します。

MOET　2003/07/24(木) 05:22:34
きりこさん、情報を！さん、コメントありがとうございます。工務店によれば水抜き穴ではなく、基礎にたまった雨水を排水するポンプを設置するためのピットであって、地盤に通じてはいないということでした。基礎はかなり深く作ってあるので、浸水は考えられないということでしたが、ではどこから水がやってきたか？　トイレ床は木ですので、水は流しません。玄関は疑似三和土ですが、水を流しての掃除はしておりません（そもそもあまり掃除しない‥）。

とりあえず水は抜いたので、しばらく観察して原因を突き止めないと対策も立てられないということで、定期的に床下にもぐることにしました。水がたまる原因として自分が考えられるのは、（１）パイプなど水回りからの漏水、（２）雨水の地下からの浸透、（３）人間が故意にやった、（４）シロアリが運んだ、（５）便器を取り付けた際に何かのはずみで一定量の水をこぼしてしまった、くらいです。

MOET　2003/07/25(金) 06:30:23
情報を！さんの情報をヒントにもう一度考えてみたところ、どうやら原因が判明しました。洗濯機の排水ホースから水があふれていたことがあったそうで、試しに水を流して床下で見たら、確かに水が落ちて来ました。ホースを床下の排水管に接続する部分がコーキングされておらず、その隙間から水が漏れるようです。洗濯機を購入取り付けした時に注水テストができず、取り付けの確認もできていなかったという不運もあったようです。ホースからの漏水が少量ずつであっても、ある期間継続していればかなりの量になってしまいますね。それにしても‥おまかせにはできないということか‥

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