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住宅以外の土地に隣接している場合の塀の建てかたは？

塀は　2003/07/22(火) 14:08:00
こんにちは、塀

塀は　2003/07/22(火) 14:30:55
すみません。
内容を書かないうちにリターンしましてすみません。

塀は、といいます。宜しくお願いします。

現在、竣工を控えているのですが、隣接土地との塀について、お尋ねします。

立地的に北側道路の３区画の真中に位置しておりまして、南側接合面は近くの会社の駐車場で利用されてます。

両隣とは同じ、造成した土地を購入した方なので、塀は境界線の真中でブロック塀を建てる（折半）と話が決まっているのですが、南側については未定です。
とりあえず、そこの会社の土地管理部門の人に話に行きましたが、「現在は駐車場にしているが、今後の用途はまだ決まってない。現時点では、塀を建てる意思はない。」とのことでした。また、最近は境界線の真中を起点にしてブロックを建てることはしないとのことでした。建てるのであれば、そちらで自由に自分の敷地内に建ててくれ」とのことでした。
自分とすれば、折半で建てる方が双方よいと思ったのですが、違うみたいでした。

このような場合、やはりこちらで建てなければならないでしょうか？
（幼児がいるので安全を考えるとそうでしょうね）

もしこのように、会社の土地と隣接している場合の塀等の処置の経験がある方、アドバイス頂ければ幸いです。

ぼんさい　2003/07/22(火) 19:03:21
土地の境界というのは正確に分けて置いた方が良いと思います。
つまり自分の土地の中で自分で塀を作る方がベターということ。
境界の中央で分け合いを認め合った当事者同士であれば問題ないでしょうが、
売買や代替わり等で当事者に変更が生じると、揉める事が少なくないからです。

反プレハブ　2003/07/22(火) 21:36:26
以前の家は片側が折半で、反対側がお隣さんの所有でした。
折半した方が地盤沈下で傾いてきていてそろそろ直さないといけないのですが、相手方も費用を出してくれるのかどうか心配でまだ話し合いすらしていません。最悪の場合、取り壊し費用だけ折半して、あとはこちらがわで立て直すことを検討しています。

反対側のお隣さんの所有の壁は向こう側から施工したため、こちらがわに目地モルタルがはみ出しまくっていて非常に汚いです。こう行った場合こちらがわから塗り直しとかしても良いのか非常に気になります。

もし建てる場合は自分側で建てて表面の仕上げに関しては隣地の方に専有権がある（塀の構造上悪影響を及ぼさない範囲で改装可能）というような分譲マンションのような規約でも交わしたら良いのではないでしょうか？

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