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土地について

ふみ　2003/07/19(土) 06:55:18
はじめまして、ふみと申します。
SCの家を勉強中で、今は、土地を探している所です。
（今日は、SCの家の見学会に家族とでかけます。）

この間、不動産屋さんと話をしましたら、

『この辺は、上水を自分の土地まで引くのに
自分で、引いてこなくてはいけないよ。（自己負担）』
と言われました。

『土地が、今どのような状態なのかにより、金額がかわってくるよ。』
とも言われました。

『単純に土地の値段だけを見てくらべると差がでてくるけど、建物をたてようとすると、値段は
かわらなくなる事もある。』
とも言われました。

土地購入+建物代+水道など外構などの工事なので、お金がどれだけいるのかは、
分からなくなりました。
土地を購入してから、驚いた事などありましたら、教えて下さい。
あと、こんな事にもお金が、かかるので、などの注意があれば教えて下さい。
地盤調査は、購入する前にさせてもらえるものなのでしょうか。

良きアドバイスをお願いします。

太陽がいっぱい　2003/07/19(土) 08:30:39
下水道もないと思うので浄化槽が必要になります。その代わり下水道代はかからず初期費用はかかっても償却はできます。将来、下水ができてしまうと接続費用がかかり問題ですが。下水のないところは土地の評価額が低く、整備された土地と比べれば、固定資産税が少なくてすみます。調整区域（既存宅地）なら都市計画税もかかりません。初期費用だけでなく、今後かかる費用も考慮しながら土地を探されたらどうでしょうか。周りが田んぼだったり、山だったりする環境に住めることは、すばらしいことで、うらやましい。

ふみ　2003/07/20(日) 05:00:34
太陽がいっぱいさん、アドバイスありがとうございました。
そのような費用も発生してくるのですね。
まだまだ、勉強しなくてはいけないなーと痛感しました。

話は、かわりますが、昨日は、SCの見学会に出かけ、初めて合う工務店さんの人と
話ができました。
とてもいい家でした。
家に対するこだわりがあり、話が弾みました。

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