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二階ＬＤＫってどうですか？

あじさいの花　2003/07/15(火) 15:15:42
狭小土地で間取りプランに悩んでいます。過去ログも見たのですが、狭小の場合、二階にＬＤＫをもってくると、広いスペースがとりやすい、ということ。
私もそのプランを設計士に出してもらっていますが、どうしても動線が混乱してくるような気がします。また、重要なことですが、過去ログではあまり触れられていなかったように思うのですが、２階と一階に家人が分かれた場合の音も深刻ですよね。
２階リビングのかた、住まわれてどうですか？特に、音とか動線とか人の気配か・・・。参考までに、うちは家族３人で二階プラスロフト付を計画中。お風呂と洗濯機・洗面所は
一階のプランを出していただいていますが、寝るへやは、一階に２つ、二階に１つ。どうでしょうか？

太陽がいっぱい　2003/07/15(火) 16:48:54
２階リビングダイニング、トイレ、バス。１階、子供部屋１、共用スペース１、寝室１、納戸部屋１。床面積３１坪。ただし１階は半地下で設計していただいています。周りの環境も考慮し背の低い平屋にしたかったのですが、スペース的に無理でした。（予算も）構造はＲＣで音の面は心配ないかと。断熱については外断熱が有効で屋根は平屋根で断熱材プラス緑化。緑化は家族に反対者あり。手入れ時に落ちると危ないとのこと。楽しいと思うのですが。庇は大きく壁は全周雨戸（木戸）が入ります。当初予算がないので少しずつ入れていく予定です。狭小の場合、リビングスペースが２階というのは悪くないと思います。

kawasaki　2003/07/16(水) 20:11:53
あじさいの花さん　初めまして
当家も２階リビングです。間取りとしては「太陽がいっぱい」さんと似たような構成です。北入りの土地で南側には３．５ｍほど離れて家が建っています。
造成区画なのでお隣も似たような環境ですが、Ｍホーム製で１階リビングにしていますが
非常に後悔しておられます。　つまり、リビングが暗いということです。我が家を立てたＨ日本ハウスの営業の方は「リビングから庭が見える／庭に出れる」という点から１階リビングを勧めていましたが初志貫徹してよかったと思っています。
あじさいの花さんがプランされている間取りは風呂が１階ということなのが少し気になりました。風呂と玄関と階段の位置がどうなるのか判りませんが、風呂に入っているときに玄関に客がきたら出られなくなってしまいます。その辺も考慮されたほうが良いのではと思いました。家族の年齢構成が判りませんが、２階のリビングで歩く音やイスを引く音は夜は結構下に響きます。しかし寝られないというレベルではありません。
２階リビングにすると業者は天井を吹き抜けにすることを提案してくると思いますが私としてはＮＧです。　これをＭホームの営業が主張するので候補から落としました。色々と考え方はあるでしょうが、吹き抜け天井にすると光熱費がすごくかかること、リビングががらんとして落ち着かないことが私の拒絶の理由です。　勿論小屋裏を有効活用したいというのが最大の理由でしたが・・・。

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