埋立地を買うべきか、やめるべきか

途方　2003/06/26(木) 16:22:06
　はじめまして　途方といいます。
　すごく気に入った土地があります。
　しかし、その土地は池を埋め立てた土地のようです。
　その埋立地には、たくさん建売住宅が建設されています。
　自分で、その土地を調査したところ約１７年前の地図では、既に当該土地は
埋め立てられていました。
　近隣住民の方に、当該土地の周辺状況を聞いてみると｢池などありませんよ」
と言います。
　仲介不動産屋さんに聞いてみると「一部池があったところを埋め立てた」と
言います。
　皆さんならどうしますか。

　
　

エース太郎　2003/06/26(木) 19:21:32
法務局で、「旧図」（公図のもと）を見た方がよいと思います。

さんちゃん　2003/06/27(金) 08:23:59
途方さんへ

お疲れ様です、本当に微妙ですね...
17年か、もし自分であればやはり少し不安が残る為
試掘をされるか...載加試験をして確認したいですね...
まぁ一部池(大きさや状況)ということなら...

試験するにもお金がかかるでしょうから、その建売の
入居者は地質のデ-ﾀ-もっらっていないでしょうか
正直なところ埋め立ての規模がわたしなら気になります。

サガントス　2003/06/27(金) 16:09:53
佐賀ん鳥栖・男４４・サラリーマン・家族６人・木造外断熱二重通気・築２．５年

途方さん、参考になるかわかりませんが、もう何年も前の話です。
会社の知り合いが、福岡市内でマンションを探したときに、本人希望の庭付一階で
格安のものが見つかって、たまたま大雨の時に見学に行きました。なんと、周りの
道路の排水溝から雨水があふれて道路が水浸し。当然庭の水も排水されず、池に
なっていたそうです。訳あって安かった、売れ残っていたと納得し、運が良かった
と言ってました。当然他の物件を契約することになったそうです。
敷地が高台でも、周囲の道路が水没して孤島になることもあり、知らない土地は
天候により一変します。土木工事によって改良されているとして、年月が経てば
落ち着くはずですが、可能な限り確認は必要でしょう。

SC初心者　2003/06/27(金) 17:20:22
ＳＣに引っ越す前に５年間住んでいた新築アパートは、軟弱地盤（しかも地盤改良なし）だったようで１年後には壁のクロスが破れ裂けてしまいました。窓や網戸の枠が傾き閉めてもすき間ができてしまいました。駐車場のコンクリートはひび割れてしまいました。床と壁の間にすき間ができて、そこに新聞紙が外壁の内側に当たるまで、入っていくので驚きました。（断熱材は入ってないのでしょうか？）おかげで２階なのにいろいろな虫が侵入してきました。
近所のハウスメーカーで建てた家は、２年とたたないうちに壁がひび割れすべて取り替える工事をしました。そこの奥さんが、まだ２年も住んでないのに・・・と嘆いてました。
隣に建築中の建売住宅は地盤改良もしないで基礎をやっていましたが、その後どうなってしまうのかがとても心配です。
後で後悔しないように、よく調べてから決めましょう。

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