結露だらけのマンション

すてきれない　2003/04/20(日) 22:24:39
結露だらけ(窓まわり)のマンションに住んでいますが、
リフォームでどれだけ改善されますか？
　
サッシを管理組合に頼んで、断熱サッシに替えて、
床を段差を無くしたバリアフリーにして、無垢材のフローリングにします。
壁は珪藻土の塗り壁にしたいです。
　
いっそ買い換えた方が良いかもしれませんが、売ってしまうとローンが残りますし、何とか予算一千万ぐらいでリフォームしたいです。
　
築十年のマンションで、角部屋のため特に結露がひどいです。
　
よろしくお願いします。

通りすがり　2003/04/20(日) 22:44:23
断熱サッシにするだけでずいぶん結露なくなりますよ、ムクフローリングは好みかな、私だったら床暖房（ガス）にする（ムクフローリングはいろんな意味で好きではない・価格・メンテ）程度によるけど１０００万かけなくても結構いいリフォームできますよ、ユニットバスをいいのにして換気暖房乾燥機をつけるなんてのはお勧め、カビ対策で

ひるごはん　2003/04/21(月) 10:24:49
断熱サッシのほかのポイント
・換気（できるだけ全室の空気が動くように、できるだけ２４時間）
・水蒸気を出す生活パターン（開放型ストーブ、室内物干し等）を減らす

たがみ～　2003/04/21(月) 12:45:56
壁の結露はどうでしょうか？
知人が20年前の小さなマンションの最上階に住んでいるのですが、クロスのあちこちが
カビだらけでかなり悲惨な状態でした。(無断熱＋換気不足のようでした)
　
もし壁に黒ずみなどが出ている個所があれば、ウレタンの吹き直しを行った方が
良いと思います。また、外に面する壁に吸気口はありますでしょうか？
多分あると思いますが、もし吸気口が無くサッシの隙間で換気する設計である場合、
断熱サッシに変えることで機密性が上がって換気がより不足します。
　
吸気口や間仕切りの通気経路を確保して、風呂場とトイレの
換気扇を24時間回しっぱなしにするなどもお奨めです。
　

すてきれない　2003/04/21(月) 16:36:49
皆さん、ありがとうございます。
　
無断熱＋換気不足は確かにあります。
築五年でクロスが剥がれたり、カビが付着している部屋は張り替えました。
　
断熱はやはり壁の内側からの発砲断熱材吹きつけが手っ取り早そうですね。
吸気口は部屋に一個ないし二個(離れています)手動で開閉できる丸いものが付いています。

　
特に心配なのが、管理組合がサッシの取替えを承諾するかです。
窓と窓枠、玄関扉は共有にあたるそうなので。
結露が酷いし、健康が損なわれると強調して、説得してみます。
出来たら、断熱ドアにしたいです。玄関が結露水で水浸しになる事もあります。

　
部屋間の間仕切りは極力、とっぱらって、小さい部屋は作らないようにします。
　
換気に気をつけます。２４時間局所換気でいきます。

ひるごはん　2003/04/21(月) 17:11:07
換気の効果はけっこうありますよ。
　
窓の件、管理組合がＮＧをつきつけてきたら
窓ガラスのみをスペーシアにするという手もあります。
枠は結露するかもしれませんけど。

NAKA　2003/04/21(月) 17:27:46
＞＞管理組合がサッシの取替えを承諾するかです。
　
共有部分どころか専有部分の改修する事も困難な場合もありますね、
出来たとしても取り替え費用が大変です、
サッシの取り替えが出来ない場合、樹脂製の内付け建具（後付け用）が
あります、２重サッシに近い物になります。
出来れば既設のサッシをペアガラス、真空ペアにすれば
枠の結露にも効果が有ると思います。

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