SCでなければ、家を建てる価値はない？

しん　2000/03/31(金) 17:43:30
初めまして。
最近家の購入を検討し、あちこちの物件を見てますが、ふとした
きっかけで”「いい家」が欲しい。”を読ませていただきました。
私のような素人でも、非常に納得のいく話ばかりで、とても衝撃的
でした。
極端に言えば、今まで見てきた物件全てが欠陥住宅に思えます。
しかし私の予算ぐらいでは、土地と建物を別々に購入し、なおかつ
ＳＣシステムで家を建てるのは非常に困難です。
それでもやはり、現在一般的とされる工法で家を建てるぐらいなら、
ずっと賃貸に住む方がいいのでしょうか？
勿論、家は10年持てばいいなどとは思いません。何十年ものローンを
組むわけですから、何十年でも性能を維持して欲しいです。
いずれにせよ、家の購入に関しての自分の考えを、全て最初から
見直すことに決めました。
購入前に、この本に出会えて良かったです。

noah　2000/04/01(土) 08:40:10
私見ですが意見を述べさせていただきます．
家は必要があり予算があり買える時建てるものと思います．無理をしてローンで苦しむのでもない限り、あきらめる必要はありません．SC以外の家が総て欠損住宅に見えるなんて松井社長の本もインパクトが大きいですね．しかしSCだけが絶対完璧な家だと信じる必要はありません．SCは在来工法で断熱法に関して工夫を凝らした家なのです．本当にいい家の体験があり構造がわかれば素直にいいものはいいと判断できるようになるのだと思います．盲目的な信者でなくそれもひとつのいいアイデアだと云うことになるのではないでしょうか？

日本にはたくさんの工法がありますがおおきくは在来と２ｘ４とあとは大手のプレハブです．あまり多くの宣伝費をかけているところ(つまり大手）で買わない方がいいでしょう．なぜならそんな営業経費は住宅そのものに関係ない余計な経費なので予算の割に住宅の質が落ちてくるのです．

私は予算がなければ中古の築10年くらいのものを考えると安く買えると思います．バブル時代の高級物件が競売されている場合がありそれもいいチャンスです．逆に築40年以上で改築費は要するけれども造りがしっかりしていて直しが十分利く建物など．日本は20年以上の家の評価がほとんどゼロに近いのです．工夫して直せていける物件ならいい家に変身していくことも可能だと私は思います．新築を買うより掘り出し物があるかもしれません．信頼できる建築士などに手数料を払って構造，設備などをチェックしてもらえば良いのではないでしょうか．

新築をどうしてもと言うなら2x4では本物の輸入住宅の知識がある業者で完璧な結露防止対策をしているところで建てることです．しかし在来で本当に性能のいい家でと言うなら今のしんさんではSCで新築しかないでしょう．松井社長は本音でいい家をと願っている人と思います．建築する土地を持っている見込み客には喜んで面談してくださるはずです．予算的に小さい家になっても屋根裏あるいは床下の有効活用で予算に合う家が可能かもしれないではないですか．

その際、できるなら同業他社がいれば同じ設計図で3社くらいの会社から見積を取って値段と内容を細かくチエックすることです．出来れば業者サイドでない専門家にチェックしてもらうことです．

家は大金をはたいて買うものです．相談にのってもらったからマツイさんに頼まなくてはいけないと感じる必要はありません．予算的にオーバーしてもいけないし、予算内でも不満だらけの家では何にもなりません．家は納得したうえで大金をはたいて満足感を買うものです．

松井　2000/04/01(土) 23:02:25
私は、２社であろうと10社であろうと合い見積りをとって比較することはお勧めしません。
なぜなら、そうしたからといって分かる事は金額が多いか少ないかだけであって、価値の比較はほとんど不可能だからです。
「かけた予算に見合った家」が造られるかどうかが問題なのですから、見積りを比較検討するエネルギーを「依頼先」との相性をさぐることにかけられた方がはるかにお得な結果になることでしょう。
見積り比較をするお客様から受注をより確実にするためには、少しでも金額を下げることが賢明であるとだれもが考えるでしょう。
そこには、「無理」と「不満」が隠されている可能性が高いのです。それらが、延べ数百人の造り手たちにどのような影響を与えることになるのかを考えたら、それはうかつにやるべきことではないことに気付かれるはずです。
実際に家造りに携わっていない建築評論家や住宅雑誌の勧めに、うかつに従わない方が賢明です。
本当に「いい家」づくりを知っている専門家は、そのようなチェックの依頼を断るはずです。

しん　2000/04/03(月) 18:17:25
今日は。
先週土曜日、早速大阪の某工務店でＳＣについてお話を伺ってきました。

＞noahさん
レスありがとうございます。
「盲目的な信者でなくそれもひとつのいいアイデア」というのは、非常に
素晴らしい一言です。
また、今は中古物件を安く買って、将来的にＳＣで建て直すというのも
一つの手ですね。
もっと検討してみます。ありがとうございました。

＞松井さん
土曜日に合っていただいた方は、色々と私の話を聞いて下さり、また
ついでに、間取りなんかについてもアドバイスをいただきました。
私がもし、ここの工務店に依頼しようと決めたら、合い見積もりは
取りません。
一度信用したら、その工務店と最後まで突き進みます。

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